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5 Consejos para comenzar a invertir

Invertir es uno de los pasos naturales necesarios que debes considerar para incrementar tu patrimonio financiero. Por lo anterior toma en cuenta los siguientes consejos:

  1. Estudia y aplica: Si vas a comenzar a invertir, infórmate. Lee distintas fuentes, una vez que lo hayas hecho acércate con personal especializado y disipa tus dudas.
  2. Invierte en algo que entiendas: No importa lo atractivo que parezca, si no lo comprendes, regresa al punto anterior,  y si no estás seguro, simplemente no lo hagas.
  3. Pospón tu gratificación: No toques el dinero que has invertido antes del tiempo que has fijado como plazo para rendir intereses. Ese dinero no es un fondo de emergencia.
  4. Toma riesgos calculados: En toda inversión existe cierto riesgo; diversifica tu portafolio de inversión y hazlo en productos financieros que se adapten al nivel de riesgo que estés dispuesto a aceptar.
  5. Controla tus emociones: Un inversionista debe tomarse para decidir qué es lo mejor asegurar su patrimonio y no dejarse llevar por la emoción de una buena oferta, medita la decisión antes de actuar.

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Inversión: casos de éxito

Las oportunidades de inversión son el resultado de una estrategia, construida desde la experiencia, la práctica y la preparación. Además el éxito se construye en la persona que es capaz de confiar en esa idea genial y hacerla realidad. Por ello es importante recalcar la importancia de la perseverancia, la paciencia y la reflexión para lograr resultados en cualquier empresa.

Pero, ¿qué es un caso de éxito?. Podemos considerar como caso de éxito al emprendimiento que debido a sus características y planteamiento de inversión logró el desarrollo y maduración que lo destacaron en sus resultados. De este modo los ejemplos de un caso de éxito son proyectos o personajes que han hecho algo diferente a los demás dentro de sus nichos de mercado.

Así, para convertir una inversión en un caso de éxito se deben tener los siguientes puntos:

  • Lograr cumplir los objetivos del negocio y los de marketing que te propusiste.
  • Desarrollar una estrategia que traducida en acciones resultó innovadora frente a tus competidores.
  • Obtener resultados extraordinarios, como consecuencia de la ejecución de acciones innovadoras de tu estrategia.
  • Que en el análisis de los resultados hayas logrado algo especial y único para tu negocio o nicho de mercado y que valga la pena compartirlo.

Ahora bien, el éxito de la estrategia es importante si eres emprendedor porque a través de ella darás a conocer tu negocio y conseguirás utilidades reales sobre la inversión realizada. Por otro lado, si lo tuyo no es la administración comercial y necesitas recursos económicos para hacer realidad esa idea genial, tal vez sea tiempo de buscar un inversionista, que no sólo aporte el capital necesario para echar a andar el emprendimiento, también puede, con su experiencia orientar el proceso de construcción de la idea en un negocio rentable que beneficie a ambas partes.

Si eres emprendedor, no dudes en buscar la asesoría especializada de empresas, instituciones o personas que puedan orientar tu proyecto de emprendimiento. Si eres inversionista date la oportunidad de encontrar en un emprendedor la aventura de inversión que puede crear el próximo Steve Jobs de nuestro tiempo.

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Financiamiento Educativo: una opción de inversión

El dinero no debe ser un impedimento para seguir preparándote, y enfrentar el futuro.

Un crédito educativo es un préstamo que financia hasta el 100% de tus estudios universitarios, postgrados o diplomados. Son ofrecidos por instituciones bancarias y por instituciones especializadas en créditos para un destino específico como las sociedades financieras de objeto limitado (Sofol) o sociedades de financieras de objeto múltiple (Sofom) quienes establecen convenios con las instituciones educativas y en conjunto pueden resultar una buena oferta.

Investiga qué instituciones financieras tienen convenios con la escuela de tu interés y si la profesión que deseas estudiar esta incluída en el plan de financiamiento.

Al solicitar el financiamiento infórmate con la institución financiera acerca de las condiciones del préstamo; algunas financieras te requerirán un coacreditado u obligado solidario que responderá por ti, si incumples tus pagos, estos pueden ser tus familiares en línea directa.

Ahora bien, la forma de pago es uno de los elementos de decisión que debes sopesar con mayor atención. El esquema general de pago se divide en dos fases: durante el periodo en el que cursas tus estudios, donde generalmente pagas sólo los intereses haciendo que tus pagos sean menores; y al egresar de la carrera después de un periodo de gracia de seis meses en los que debes ingresar al mercado laboral y comenzarás a pagar montos mayores que incluyen intereses y pagos a capital.

Te sugerimos identificar y comparar:

  • Esquema de pagos: pueden ser fijos o variables en periodos mensuales o quincenales.
  • Plazo: es el tiempo para pagar el financiamiento en relación con el tiempo que dura los estudios, puede ser hasta doce años.
  • PerÍodo de gracia: es el tiempo que la financiera te otorga al terminar tus estudios para que ingreses a mercado laboral y puedas realizar aportaciones a crédito mayores, en general te dan seis meses.
  • Monto: es la cantidad de dinero que te prestarán para financiar tus estudios, puede ser del 30% hasta el 100%.
  • Seguro de vida: si llega a fallecer el titular del crédito o el coacreditado la cantidad que resta por pagar queda cubierta por el seguro asegurando la liquidación de la deuda por un lado, y por otro, que se asegure el total de tus estudios.
  • Comisiones: son los pagos asociados al crédito (apertura, penalización, administración, etcétera)
  • Tasa de interés: es el costo del crédito expresado en porcentaje establecido al momento del otorgamiento del crédito y regularmente permanece fijo durante toda la vida del financiamiento.
  • Costo Anual Total (CAT): es un indicador del costo total del crédito incluyendo tasa de interés, comisiones y seguro. Entre más alto sea el CAT más alto resultará el crédito.
  • Garantías: algunas financieras piden un bien en garantía el cual disminuye el riesgo del crédito y asegura que lo pagues.

Cualquiera que sea el motivo por el cual deseas asegurar tus estudios al final estás asegurando tu futuro a través de la inversión educativa. Y como tal, los frutos requieren constancia, paciencia y decisión.  Esto es el éxito de invertir.

Invierte en tu educación, asegura tu futuro.

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Invierte en la educación de tus hijos

La educación de nuestros hijos será la más grande inversión que haremos desde ahora por ellos, ya que su proyecto de vida dependerá de las expectativas que tendrán durante su trayectoria escolar y, por ende, el capital cultural que la educación superior les aportará al potencializar la absorción de los conocimientos y sobre el desarrollo de habilidades y destrezas que requerirán en su formación educativa y, para hacer frente a su perfil productivo, en la inserción laboral futura.

De acuerdo al Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO) “[…] el costo promedio por carrera en una universidad privada, va de 125 mil a 930 mil pesos […]” lo que quiere decir que debemos pensar en la inversión que se hará para pagar los estudios superiores de nuestros hijos a partir de la carrera que elijan.

En torno a ello, los ahorros para su educación, también pueden ser reportados en un sistema de ahorro bancario como los seguros educativos, siendo una opción bien establecida después de los créditos educativos surgidos desde las propias instituciones escolares. De tal manera, que dicha inversión educativa debe comenzar a planificarse durante los primeros dieciocho años de vida escolar de todo niño o bien, por lo menos con seis años para cubrir sus estudios universitarios.

Un estudio hecho por el banco HSBC revela que tendríamos que ahorrar el 18% del sueldo mensual con la iniciativa de abarcar desde la secundaria y los niveles de educación media superior y superior. Advirtiendo con ello, la relevancia que cobra el aporte al incremento económico de la educación como irrompible. para poder llegar a ser sustentable.

Si se comienza desde ese período de crecimiento de nuestros hijos, los gastos familiares también se verán beneficiados y entre ellos, el de abonar a los ahorros a largo plazo.

Invertir en educación

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Por qué ahora y no mañana

Ser inversionista requiere de visión a largo plazo y el hábito del ahorro bien establecido como parte de la vida diaria.  Pero y por qué resulta tan importante ahorrar antes de realizar cualquier tipo de inversión

Ahorra e invierte.

  1. El ahorro me protege; cuento un fondo de emergencia que está para mi cuando más lo necesito en tiempos inesperados.
  2. El ahorro me ayuda; con el puedo acceder a mayores metas económicas o realizar nuevos proyectos.
  3. El ahorro me capitaliza; cuando invierto estoy impulsando el costo-beneficio de mi patrimonio e incrementando mi dinero.

Sigue estos pasos para iniciar tu ahorro:

  • Define para qué deseas ahorrar (retiro, prevención, ropa, casa, vacaciones, escuela, etc.)
  • Gasta menos de lo que ganas.
  • Fija metas realistas y alcanzables de lo que vas a ahorrar y para qué lo quieres.
  • Precisa cuánto dinero y cuánto tiempo necesitas para alcanzar tus metas.
  • Programa tu ahorro (diario, semanal, quincenal o mensual).
  • Analiza tu presupuesto y determina en qué rubros puedes reducir tus gastos e inclusive eliminarlos para destinar al ahorro.

Postergar el ahorro sólo aplaza el cumplimiento de tus metas, por ello es importante que empieces a crear el hábito del ahorro lo antes posible. Y para lograrlo necesitas comenzar a acostumbrarte a reservar algo de lo que ganas y fijar metas de destino para tu ahorro, así tu esfuerzo tendrá un objetivo claro, y después una visión de inversión.

En pocas palabras, invertir hace que tu dinero crezca, a través de varios instrumentos financieros y que tu dinero ¡genere más!.

Es importante remarcar que lo que le da valor a tu dinero es el plazo de inversión. Entre más largo sea el plazo, los rendimientos serán mejores.

Invertir te permitirá alcanzar tus metas financieras y objetivos de vida con mayor rapidez. Así que cuando inviertas, piensa a largo plazo.

Finalmente, haz del ahorro y la inversión tu estilo de vida:

  • Aprovecha las oportunidades de inversión.
  • Fomenta el ahorro personal y familiar.
  • Mantén ahorrado al menos tres veces tu ingreso mensual.
  • Asegura tus ahorros en instituciones formales.

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Oportunidades de inversión

Con las oportunidades de inversión estas a punto de poner en movimiento tu dinero, es una importante decisión y debes poner especial atención a los detalles, como primero identificar qué tipo de inversionista eres, determinar el tiempo en que decidirás invertir y para qué, esto te permitirá dibujar un panorama concreto de lo que deseas, y te servirá para seguir avanzando con la mejor actitud.

Vamos a aumentar los rendimientos y hacerlos más significativos

Tu dinero al ser una inversión, también es una forma de ahorro, y aunque no accedes a éste por algún tiempo, de poco a más se generan los rendimientos, es decir, tu inversión se aumentará por el período elegido bajo un principio de determinación y constancia.

Haz de lado la aversión al riesgo, piensa que es ahora cuando tienes la posibilidad real de llevarlo a cabo, si ya lo vienes pensando, y estás buscando cómo invertirlo, es hora de que tomes la iniciativa y al fin te decidas con la mejor decisión de inversión.

Comienza por abrir tu abanico de opciones, observando a la par el perfil de inversor que puedes ser o ya eres; con la información adecuada y la guía de los expertos financieros tendrás las motivaciones para armar de manera más clara y decidida, el trayecto financiero que necesitas para hacer crecer tu dinero.

Oportunidades de Inversión en Inmoenlasse

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Todo lo que debes saber acerca de Remates Inmobiliarios

Los remates inmobiliarios son una opción rentable y atractiva de inversión, ya que puedes adquirir una propiedad por entre el 30% y 50% de su valor comercial. Pero, ¿sabes qué proceso lleva un remate y los conflictos que debes resolver para hacerlos rentables?

¿Qué es un remate inmobiliario?

Un remate inmobiliario es el resultado de un proceso judicial en la que un juez de lo civil dictamina la sentencia ejecutoria de la venta del inmueble que al dejar de ser pagado por el deudor y estar en garantía ante el crédito hipotecario adquirido, sirve al acreedor para demandar su venta y poder con su remate, recuperar algo de lo perdido. Así el inmueble se remata en una subasta al mejor postor. (Suprema Corte de Justicia, s.f.).

¿Cómo se hace un remate?

Una vez que se ha dictado la sentencia ejecutoria de remate de un inmueble se pone a disposición de un juzgado quien, a través de edictos judiciales oferta una lista de inmuebles dando a conocer su ubicación, características generales, precio y fecha del remate.

Si estuvieras interesado en  algún inmueble  deberás primero comprar un billete de depósito en Bansefi por el 10% del valor del inmueble de tu interés y presentarte en el lugar, fecha y hora fijada para la subasta del inmueble rematado.

El precio de un inmueble en remate depende de sus características entre las que destacan su ubicación, antigüedad, tipo de construcción, superficie. Sin embargo, apesar de todo esto siempre se ofertará a un precio muy por debajo de su valor comercial. La ley en el Código Federal de Procedimientos Civiles (2008) establece que un inmueble se debe ofertar en tres opciones de venta llamadas almonedas.

  • Primera almoneda. Se subasta el inmueble a las ⅔ partes de su valor, en caso de que no se hubiere postores se oferta a ⅓ parte de su valor.
  • Segunda almoneda. Se efectúa 45 días después de  la primera subasta (o almoneda) y su precio se reduce 20% adicional al ya rebajado, de igual manera que en la primera almoneda si no se hubiere postores se oferta a ⅓ parte de su valor.
  • Tercera almoneda. El inmueble ofertado se remata al precio que los postores deseen ofertar.

Una vez que se ha fijado la mejor oferta por el inmueble al mejor postor, éste tiene de tres a cinco días hábiles para liquidar el total del inmueble subastado. Una vez liquidado se procede a los procesos de escrituración del inmueble con el nuevo dueño.

En el caso de que el dueño original se rehusara a firmar la escritura, el juez puede firmar en rebeldía (Martínez, 2013) para dar cumplimiento al trámite. Una vez firmada la escritura el notario notifica al juez quien se encarga de notificar al propietario la desocupación del inmueble y se pueda hacer la entrega de posesión del inmueble al nuevo propietario. Éste proceso puede durar entre ocho y doce meses desde la primera subasta hasta la entrega.

¿Cuál es la utilidad de participar en un remate?

La mayor ventaja es poder adquirir un inmueble por debajo de su valor comercial, que puede ser de entre 30% y 50% del avalúo. Para poder remodelar, ampliar o hasta demoler y construir algo nuevo, dependiendo de su ubicación y uso de suelo autorizado por el gobierno local. Es por esto que son un excelente activo para el inversionista, la utilidad puede ser realmente buena en el  procedimiento de gestión correcta.

Por ello, es importante que si deseas invertir en la modalidad del remate inmobiliario acudas junto con un especialista inmobiliario que te pueda ofrecer toda la asesoría legal, comercial y hasta de diseño para evitar tropiezos y ahorrar recursos que te permitan maximizar tu inversión. Recuerda que un remate implica gastos notariales y de gestión judicial que son mejor llevados si se hace de la mano de expertos en el ramo.

Referencias

(s.f). Suprema Corte de Justicia. (362523). Tercera Sala. Quinta Época. Semanario Judicial de la Federación. Tomo XXXVI, Pág. 1049. Recuperado de:
http://sjf.scjn.gob.mx/SJFSist/Documentos/Tesis/362/362523.pdf

Código Federal de Procedimientos Civiles. (2008). Cámara de Diputados. Distrito Federal, México: H. Congreso de la Unión, pp. 67-73. Recuperado de:
http://mexico.justia.com/federales/codigos/codigo-de-procedimientos-civiles/gdoc/

Martínez, G. (2013). Vínculo entre la función notarial y la jurisdiccional. Revista Méxicana de Derecho. Colegio de Notarios de México. (15). Distrito Federal, México. Recuperado de:
http://historico.juridicas.unam.mx/publica/librev/rev/mexder/cont/15/cnt/cnt6.pdf

 

 

 

 

 

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Zonas de confort que deben ser superadas por el inversionista con experiencia

No hay inversionista que no ponga en consideración los riesgos que debe tomar al tiempo en que invierte su dinero, visto que disfruta de las oportunidades de incrementar su capital inicial.

Y es que el inversionista está pensando en cómo ganar más dinero sin poner en demasiado riesgo su capital, bueno por lo menos el inversionista conservador piensa que su seguridad económica debe partir del menor riesgo al menor costo, así que invierte poco y a corto plazo, ya que de esa manera considera que tiene las cosas bajo control y que, además vigila el proceso que ha adquirido.

Es verdad, gana seguridad, pero cuánto ha incrementado sus ganancias a precio de no arriesgarse y mantenerse lejos de la volatilidad, ésta es una pregunta que dejamos en la mente crítica del lector inteligente.

Por tanto, la oportunidad de invertir se acompaña de la incertidumbre de perder o ganar, aunque siempre se quiere Ganar-Ganar y evitar situaciones que signifiquen la pérdida absoluta del beneficio-costo.

Qué tipo de inversionista soy en función de mi capital y mi nivel de riesgo

Aunque muchos dicen que el que no arriesga no gana, hay mucho de razón en ello cuando se aplica al perfil del inversionista que puede arriesgarse a más por más, ya que si conoce el escenario como inversionista-usuario esto le ayuda a soportar las decisiones en torno a una inversión con responsabilidad.

Por ahora, existen 3 modelos de inversionistas conocidos:

  1. Inversionista conservador: la prioridad es la seguridad de su inversión, así que elige un rendimiento al menor riesgo y en el menor tiempo; eso le da cierta seguridad que entiende como estabilidad, no obstante si su historial, la experiencia y el capital está como para ir a más, y no va por más, las dudas pueden privarlo de la buena oferta, y su seguridad se convierte en su zona de confort.
  2. Inversionista moderado: toma el escenario mediano de todo el universo del riesgo que podría representar un problema para su inversión en el camino, pero va seguro porque sabe que recibirá de ello, buenos rendimientos; para éste inversionista recorrer el camino por más, seguro de su perfil, lo aleja de la zona de confort todavía más.
  3. Inversionista agresivo: éste inversionista sabe que las cosas son arriesgadas de principio a fin, que cuenta con el perfil potencial de decidirse por el mayor monto y en el plazo más largo, está consciente y va sumamente seguro de la enorme inversión que hace, que toda inversión es una oportunidad de alcanzar la mejor inversión, puesto que sabe que se encuentra en el mercado de capitales.

En los tres modelos de inversión el dinero queda alineado a las necesidades de los tipos de inversionistas debido a que cuentan con un perfil construido en relación a su historial, experiencia y capital. Sin embargo, que puede abrir sus expectativas sobre decisiones muy bien colocadas, al saber que aplica para ir por más, mejorando su perfil y su nivel de inversión.

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Sociedades de inversión: cómo elegir mejor

En el mercado de bienes raíces las alianzas en la modalidad de sociedades de inversión nos ayudan a disminuir el riesgo, generan mayor capacidad de inversión y son una estrategia de aprendizaje con empresas o personas con la experiencia en el cómo se hace del mercado inmobiliario.

Una alianza de inversión inmobiliaria debe tener sus objetivos claros, las metas bien definidas, el tipo de contrato de asociación y nivel de participación a realizar. Es importante documentar el monto de la inversión en el proyecto, los porcentajes que van a intervenir, la proporción de copropiedad y el retorno de capital. El plazo, rendimiento y garantía debe quedar expresado en un contrato, avalado por una institución financiera.

El perfil del socio-inversionista

El dinero. Es necesario que tener una visión de negocio a largo plazo, un retorno de ganancias efectivo requiere tiempo y diversificación, así mismo se debe estar consciente que para obtener buenos resultados la inversión debe ser sustancial.

El perfil del empresario.

Debe garantizar que el monto de inversión no forme parte de su capital de trabajo, es decir, que cuente con liquidez o ingresos suficientes de su propio negocio que le permitan soportar financieramente una inversión o ahorro paralelo a su actividad empresarial habitual.

  • La experiencia. Trabajar de lado de socios con experiencia en el negocio, sumado al nivel de conocimiento del sector en el que se va a invertir, marcará una ventaja en el grado de éxito del proyecto de inversión.
  • Las decisiones. Se toman en dos rubros importantes: el financiero y el operativo. El primero involucra a los dueños del capital y el segundo está en manos de quien conoce el negocio.

Así, socios económicos y asesores generan la sinergia para que un negocio sea rentable, como inversionista debes saber sacar el máximo provecho conocen los temas financieros, se relacionan con bancos y con las autoridades. El éxito está en la decisión de ir para adelante.

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Principios de inversión de Warren Buffett

Quizá te hayas preguntado cómo han hecho los grandes magnates como Bill Gates, Carlos Slim y Warren Buffett sus grandes fortunas, qué secretos tienen para lograrlo o cómo administran sus finanzas. La realidad es que no existen grandes secretos para invertir, es solo producto de constancia y decisión.

Warren Buffett es el tercer hombre más rico del mundo, cuenta con una fortuna valuada en 66,000 millones de dólares, su empresa Berkshire Hathaway es la quinta mayor empresa de EUA. Antes de comprar una compañía la analiza como si fuera a convertirse en su dueño y no un simple accionista minoritario que compra acciones para vender según se mueva en el mercado. Además observa su capacidad de obtener ingresos, la rentabilidad, un buen equipo de gestión y que la acción tenga un precio razonable. Buffett afirma que “es mucho mejor comprar un negocio maravilloso a un precio justo, que comprar un negocio razonable a un precio maravilloso”. Esta actitud de propietario de la empresa es lo que diferencia a un inversor de un especulador; sus inversiones son realmente rentables debido a que son constantes y de largo plazo. Las decisiones las toma racionalmente, no deja que el humor o las emociones tomen el control. Esta es su estrategia de inversión.

Para conseguir el éxito que tiene ahora el oráculo de Omaha siguió veinte principios básicos que consisten en la capacidad de ser racional frente al mercado, de tomar las decisiones basadas en un análisis profundo y principalmente en ser paciente frente a las expectativas de obtener ganancias. Conoce parte de los principios de Warren Buffett para invertir publicados en iProfesional:

  • Nunca invierta en un negocio que no pueda entender.
  • Si no puede ver caer un 50% de tu inversión sin pánico, no invierta en el mercado de valores.
  • Sea temeroso cuando otros son codiciosos y viceversa.
  • El optimismo es el enemigo del comprador racional.
  • La capacidad de decir “no” es una enorme ventaja para un inversor.
  • No tome seriamente los resultados anuales, sino los promedios de cuatro o cinco años.
  • Invierta siempre a largo plazo.

 

Warren Buffett

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Invertir en Educación

Educación también es inversión. En México tres de cada diez jóvenes entre los 18 y 29 años de edad no han podido acceder a la educación superior, la demanda de acceso a las instituciones públicas de educación ha rebasado la capacidad que el Estado puede ofrecer. Sin embargo la competitividad en el mercado laboral ha venido haciendo en los últimos treinta años más complicado obtener un empleo mejor remunerado, lo que denota la estrecha relación con el nivel educativo alcanzado y el sueldo que se percibe según la preparación académica.

Existen dos problemas de fondo en el tema de la educación superior. Primero, la demanda de acceso al sistema público se ha saturado, esto ha creado un nicho de mercado creciente del lado del sector privado que con distintas ofertas ha ido ganando terreno como una oportunidad real de afrontar el reto educativo actual. Aunque no solo se trata de oferta, la calidad y costo son dos componentes a considerar en la inversión educativa. Segundo, la decisión vocacional y la sobre demanda de carreras tradicionales han afectado el mercado profesional abaratando la remuneración económica en perfiles profesionales especializados haciendo más difícil la competencia por un puesto de trabajo.

En consecuencia, al elegir una profesión se deben considerar opciones menos saturadas o de aplicación en la innovación tecnológica como: ingeniería ambiental y bioenergética con aplicaciones en sustentabilidad, recursos energéticos y cambio climático; agroingeniería, que responda a necesidades de optimización de la producción agrícola en condiciones meteorológicas diversas; química fármaco agrícola que diseñe granos y alimentos, con adecuaciones a nivel genético para potenciar sus propie­dades nutricionales intrínsecas; nanomedicina que ayude en tratamientos médicos y procedimientos quirúrgicos a escala nanométrica; diseño genético para la reparación órganos, erradicación de enfermedades y creación de perfiles humanos a la carta; seguridad biométrica que ayude a crear sistemas de seguridad basados en la biología humana, sociología virtual que estudie y teorice sobre el comportamiento humano en las Redes Sociales; pedagogía enfocada a la educación a través de las Tecnologías de la Información y la Comunicación que ayuden a dar acceso con igualdad y equidad a la mayor cantidad de grupos sociales.

Invertir en educación es rentable, siempre y cuando se elijan profesiones de reciente creación y por lo tanto, poco demandadas. Estas carreras en unos años responderán a las necesidades económicas, tecnológicas, culturales y sociales que requerirá el país, debemos estar listos para tomar el reto.

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Haz de tu adquisición inmobiliaria una buena inversión

Adquirir un inmueble implica tomar en consideración diversos aspectos como el lugar, los servicios, tu situación económica, tus planes a futuro y hasta los vecinos que deseas tener. La atención que pongas a los siguientes consejos harán de tu compra una mejor decisión.

¿Cuál es mi calificación crediticia?

Si vas a adquirir una hipoteca bancaria, lo primero es saber cómo estás calificado ante el Buró de Crédito. Obtén tu reporte, tienes derecho a una consulta anual gratis.

¿Tengo empleo permanente?

Es un requisito básico para que te aprueben un préstamo. Si eres empleado por cuenta propia, debes demostrar estabilidad de ingreso por un período prolongado.

¿Cómo está mi capacidad de pago?

Elabora un presupuesto, identifica tus ingresos y tus gastos. Si tus gastos son mayores, debes corregir inmediatamente. Administra mejor tu dinero.

¿Tengo ahorros?

Prevé gastos administrativos y legales, independientes del crédito hipotecario. Siempre debes tener una reserva, aunque sea pequeña para gastos inesperados.

¿Qué tipo de propiedad quiero?

Piensa en tu familia y a futuro. Si tienes niños pequeños y te gustaría que tuvieran patio o si gustas de trabajar en el jardín, una casa independiente sería tu mejor opción.

¿Qué características debe tener?

Analiza la cantidad de habitaciones mínimas que necesitas y los baños. La calidad de la construcción, la seguridad, las opciones de modificación o crecimiento del inmueble.

¿En qué lugar voy a comprar?

Comprar un inmueble implica también lo que hay alrededor. Haz una lista de los requisitos básicos que debe tener la comunidad donde vivas. Entre ellas los servicios, seguridad, las escuelas, hospitales, entretenimiento y centros comerciales cercanos.

¿Cuáles son mis planes de vida a corto plazo?

Compra pensando a largo plazo. Si planeas mudarte pronto a otra ciudad, es mejor permanecer alquilando a menos que quieras dejar tu propiedad rentada.

¿Qué obligaciones tendré como propietario?

Ten presente que con los derechos que adquieres, vienen las obligaciones. Entre ellos pagos de impuestos, de mantenimiento, de cumplir las reglas y restricciones de la comunidad donde compras.

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8 lecciones de Robert Kiyosaki acerca del dinero

Lección uno: Debes contar con metas bien definidas e ir por tus objetivos, tomando decisiones que contribuyan para alcanzarlas.

Lección dos: Nunca más pienses que no puedes ahorrar o invertir, crea estrategias que permitan alcanzar tus metas financieras.

Lección tres: El dinero es el medio para alcanzar nuestros objetivos materiales, debemos obtenerlo a través del trabajo, invirtiendo o emprendiendo.

Lección cuatro: El dinero no resuelve problemas, la inteligencia lo hace. La manera en que administremos nuestro dinero es como obtendremos el mayor beneficio de él.

Lección cinco: Saber cuánto ganamos y en qué lo gastamos es el primer paso de una buena administración financiera. A través de un presupuesto sabremos la utilidad que le damos a nuestro dinero.

Lección seis: Nuestra mejor aliada es la Cultura Financiera, ya que desarrollaremos las habilidades y conocimientos necesarios para llevar una administración eficaz de los recursos económicos. No se trata de tener más sino de saber usarlos y hacerlos crecer.

Lección siete: No te desanimes a la primera, si al principio las cosas no salen tan bien como lo planeaste; aprende y corrige de tus errores. De ellos ganamos la experiencia para hacerlo mejor cada vez.

Lección ocho: Atrévete a tomar mejores decisiones financieras saliendo de tu zona de confort porque las buenas oportunidades podrían estar atravesando nuestra puerta.

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La necesidad de crear una meta para ir por la vía de la inversión

Considerar que soñar es una actitud improductiva es igual a pensar que los soñadores son idealistas sin beneficio, y demás etiquetas diseminadas en campo abierto. No puede ser más errada ésta idea acerca de los soñadores. Los sueños son contrastes que agregan valor al mundo y son el lado constructivo de las ideas. ¿Te imaginarias carecer de áreas creativas que diseñen un deseo, oportunidad o meta?, resulta tan básica esta noción que todos sabríamos, -para nuestra felicidad- la respuesta.

Dirigimos la atención en direcciones en las que se pueda mover nuestro interés personal. Esto significa que en el trazo de cada propósito realizaremos nuestros sueños, si así lo fijamos como una meta.

Así que, materializar es el punto en el que puede suceder todo lo que nos propongamos a corto, mediano y largo plazo. Sumando constancia para mantenernos enfocados en el objetivo que, en lo ideal, deberá ser positivo.

Fijándonos metas facilitaremos la obtención de las cosas que se van agregando a nuestro carro de próximas adquisiciones. Aunque son deseos dirigidos también se agrega mucho valor al compromiso.

Tan sólo recuerda aquella ocasión que fuiste de compras y de pronto, en el mostrador viste aquel artículo que ya imaginabas llevar contigo, pero que estaba fuera del gasto de ese mes. Entonces pensaste en ahorrar para realizar esa compra, y ¡Sí!, decidiste ahorrar y ahorrar de todo ingreso que tuvieras de la semana y demás extras. Por tal motivo, ahorrar para invertir a corto o largo plazo es la acción que asegurará tu próxima adquisición.

Si echamos mano de la acción y la constancia, el resultado será bueno, conseguiremos sensaciones de bienestar como recompensa para nuestra tranquilidad financiera. Utilizando ésta triada comenzamos a mirar hacia el futuro.

Proyectando y planificando nuestras metas financieras estaremos preparados para reconocer cuándo tenemos frente a nosotros una buena oportunidad, ya que una meta es la vía más óptima para llegar a la inversión.

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